Een sociale woning is bedoeld om in te wonen. Dat lijkt vanzelfsprekend, maar toch is het belangrijk om dit even toe te lichten. Als huurder van een sociale woning moet je dus effectief wonen op het adres waar je gedomicilieerd staat. Daarnaast moet je ons ook altijd verwittigen als er iemand komt bijwonen. Als woonmaatschappij hebben wij namelijk de taak dit te controleren.
Jouw domicilie = jouw officiële thuisadres
Je domicilie is het adres waar jij officieel bent ingeschreven in het bevolkingsregister van de gemeente. Dat adres geldt dus als hoofdverblijfplaats (de plek waar je woont, slaapt en leeft).
Voor sociale huur betekent dit dat de woning ook effectief moet bewoond worden door de huurder en zijn gezin.
Bijwoonst kan, maar niet zomaar
Soms wil iemand bij jou komen wonen. Dat kan bijvoorbeeld een partner, familielid of kennis zijn.
In sommige situaties is bijwoonst mogelijk, maar er zijn wel voorwaarden:
- je moet dit binnen de maand melden aan Het Vlaamse Woonanker (net om domiciliefraude te vermijden);
- de persoon die bij jou wil intrekken moet ook voldoen aan de toelatingsvoorwaarden voor sociale huur.
Onze tip: Laat dit dus best op voorhand weten aan ons. Zo kunnen we samen bekijken wat mogelijk is en blijft alles duidelijk.
We controleren en adviseren
Het Vlaamse Woonanker voert op geregelde tijdstippen controles uit om te kijken of sociale woningen effectief bewoond worden door de huurders die er gedomicilieerd staan en of er geen extra personen ingetrokken zijn.
Dit doen we op een zorgvuldige en respectvolle manier:
- via administratieve controles
- een gesprek met de bewoners
- een huisbezoek
Samenwerking
Als blijkt dat er effectief fraude in het spel is dan vragen wij altijd om een objectieve verslaggeving van de politie.
Sanctie
Als blijkt dat een woning niet correct gebruikt wordt, kan de woonmaatschappij (juridische) maatregelen nemen.
Dat kan variëren van:
- een waarschuwing of verzoek tot rechtzetting, bijvoorbeeld het in orde brengen van de domicilie of het melden van bijwoners;
- een onderzoek naar de woonsituatie door onze toezichthoudende overheid;
- het beëindigen van de huurovereenkomst omdat één van de huurdersverplichtingen niet is nagekomen;
- het terugvorderen van een onterecht voordeel, bijvoorbeeld gezinskorting of de huur.
Oproep
Het doel van dit alles is om eerlijk gebruik van sociale woningen te kunnen garanderen. Daarom raden we huurders aan om veranderingen in hun woonsituatie altijd tijdig te melden.
